Sentyabr ayında Bakıda ucuz kirayə mənzillərin orta qiyməti 413,6 manat, bahalı kirayə mənzllərin qiyməti isə 1722 manat təşkil edib. Bunu Trend-ə “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. Ekspert bildirib ki, sentyabr ayında Bakıda mənzillərin kirayə qiyməti 13,16 faiz bahalaşıb. Onun sözlərinə görə, ötən illə müqayisədə də kirayə qiymətləri 5,92 faiz...

2021-ci ilin doqquz ayı ərzində dövlət qeydiyyatına alınmış daşınmaz əmlakların sayı illik müqayisədə 24% artıb. “APA-Economics”in İqtisadiyyat Nazirliyinə istinadən verdiyi məlumata görə, 2021-ci ilin yanvar-sentyabr ayları ərzində 219 968 daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı aparılıb. Bunun 48 607-si ilkin, 171 361-i isə təkrar qeydiyyatdır. Məlumat üçün bildiririk ki, ilkin qeydiyyat daşınmaz əmlaka dair hüquqların dövlət tərəfindən...

Son vaxtlar kirayə mənzil bazarında fırıldaqçılıq halları çoxalıb. Bunu Trend-ə açıqlamasında əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev deyib. Onun sözlərinə görə, əvvəlki dönəmlərdə alqı-satqı saytları yox idi, sosial şəbəkələr inkişaf etməmişdi: “Kirayə mənzil axtaran insanlar ya birbaşa alqı-satqı ofislərinə müraciət edirdilər, ya qəzetlərdən çıxan elanlardan özlərinə ev tapırdılar. Hazırda intenetin inkişafı ilə bağlı olaraq istər ev sahibləri, istər...

2021-ci ildə Azərbaycanda mənzil bazarının qiymət indeksləri açıqlanıb. Banker.az Dövlət Statistika Komitəsinə istinadən xəbər verir ki, 2021-ci ilin III rübündə mənzil bazarında qiymət indeksi əvvəlki rüb ilə müqayisədə 102.2 faiz (2.2% bahalaşma) olub. O cümlədən ilkin mənzil bazarı üzrə 2021-ci ilin III rübü 2020-ci ilin III rübünə nisbətən 104.1 faiz (4.1% bahalaşma), təkrar mənzil bazarı...

Daşınmaz əmlaka yatırım etmək istəyənlərin üz tutduğu əsas seqmentlərdən biri də kommersiya obyektləri bazarıdır. Bu zaman insanları ilk növbədə daha rentabelli obyekt almaq, sənədləşmə proseslərində aldanmamaq, satış qiymətinin sərfəli olması kimi məsələlər maraqlandırır. Digər tərəfdən, obyekt almaq istəyən şəxsin bazarda tələbatın hansı növ obyektlərə olduğunu bilməsi də önəmli məsələdir. “Report” bu və digər suallara aydınlıq gətirmək...

Bakıda sentyabr ayında ilkin mənzil bazarında qiymətlər əvvəlki ayla müqayisədə 3,57 faiz ucuzlaşıb. Bunu Trend-ə “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. O qeyd edib ki, ötən ay ərzində ilkin mənzil bazarında 1 kvadratmetrin orta qiyməti 1 377 manat təşkil edib. Mənzillərin qiyməti bu ilin sentyabr ayında əvvəlki ayla müqayisədə 3,57...

Torpaq sahəsi almaq istəyənlər təkcə Bakı və Bakıətrafı ərazilərə deyil, bölgələrə də üz tuturlar. Bəs bölgələrdə torpaq alarkən nələrə xüsusi diqqət yetirmək lazımdır? Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Report”a açıqlamasında bölgələrdə torpaq sahələrinin getdikcə bahalaşdığını bildirib: “Ötən il karantin qadağası var idi, bölgələrə gediş-gəliş dayandırılmışdı, həmin il ərzində bölgələrdə torpaq sahəsinin satışında çox ciddi...

Daşınmaz əmlak bazarında insanların ən çox üz tutduğu seqmentlərdən biri də torpaq bazarıdır. Torpaq bazarında alqı-satqı əməliyyatları zamanı kifayət qədər problemlər yaşanır. Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Report”a açıqlamasında həmin problemlərdən danışıb: “Turizm bölgələrində son on ildə salınan evlərin sahiblərinin 80 %-i kənardan gedənlərdir. Qeyri-rəsmi statistikaya əsaslansaq, Bakı və Abşeron ərazisində 500 mindən çox çıxarışsız fərdi həyət evləri...

Paytaxtda yeni yaşayış binalarını idarə edən mənzil-tikinti kooperativləri (MTK) tikililərin saxlanılması üçün sakinlərdən böyük məbləğdə vəsait yığır. Bu səbəbdən bəzi vətəndaşlar şəxsi evlərində kirayə qalırmış kimi yaşayırlar. Bunu Trend-ə açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev deyib. O bildirib ki, yeni tikililərin idarəsi müəyyən səviyyədə dövlətin nəzarətinə verilməlidir: “Bu gün yeni tikililərdə idarəetmə ilə bağlı ciddi problemlər...

  Dövlət başçısının tapşırığına uyğun olaraq, vətəndaşların avtomobil yollarını rahat və təhlükəsiz şəkildə keçməsinin təmin etmək məqsədi ilə paytaxt ərazisində daha bir yerüstü piyada keçidinin inşası planlaşdırılır. “Azərbaycan Avtomobil Yolları” Dövlət Agentliyindən Trend-ə verilən məlumata görə, yeni yerüstü piyada keçidi piyadaların avtomobil yolunu keçməsində problemlər yaşanan ərazidə, Mərdəkan prospekti ilə Qala-Pirallahı avtomobil yolunun kəsişməsində inşa edilməsi...

Azərbaycanda mənzil problemi həm SSRİ dövründə, həm də müstəqillik dövründə aktual olub. Ötən əsrin 90-cı illərində ölkə vətəndaşları bu problemi əsasən xaricdə, əsasən Rusiyada qazandıqları pullar hesabına həll edirdilər və evi yalnız nağd ala bilirdilər. 2000-ci ildən sonra isə vəziyyət dəyişməyə başladı. Mənzilə sahib olmaq üçün həm dövlətin, həm də özəl sektorun müxtəlif mexanizmləri ortaya...

Avqust ayında Bakıda təkrar mənzil bazarında 1 kvadrat metrin orta qiymət 1696 manatdan 1646 manata düşüb. Bu barədə Trend-ə “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. Onun sözlərinə görə, faiz nisbətilə ay ərzində azalma 2,95 faiz, il ərzində isə 1,73 faiz təşkil edib. N.İbrahimov əlavə edib ki, ilkin mənzil bazarında isə...

Bəzi şəxslər alqı-satqı saytlarında hər hansı bir mənzilin dəyərindən çox aşağı qiymətə elan qoyurlar. Zəng vurduqda isə evin başqasına verilməməsi üçün bank hesabına beh və ya kirayə pulunun göndərilməsini bildirirlər. Təhsil ilinin başlaması ilə əlaqədar məlumatsız vətəndaşlarımız daha çox bu dələduzların qurbanına çevrilirlər. Trend xəbər verir ki, bu barədə Daxili İşlər Nazirliyinin mətbuat xidmətinin sosial şəbəkədə...

Sənədsiz evlərə əmlak çıxarışlarının verilməsi ilə bağlı qərar verilsə, Bakı və Abşerondakı tikililərin 30 faizi müvafiq imtiyazdan kənarda qalacaq. Bunu Trend-ə açıqlamasında əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev deyib. O bildirib ki, sənədsiz evlər problemi artıq uzun illərdir davam edir və qeyri-rəsmi rəqəmlərə görə, Bakı və Abşeron ərazisində 500 minə yaxın çıxarışsız fərdi həyət evi var: “Bu evlərə...

Avqust ayı ərzində Bakıda ən ucuz kirayə ev Hövsanda qeydə alınıb və qiyməti 170 manat olub. Ən bahalı kirayə mənzil isə 4500 manata Səbail rayonu ərazisində təklif edilib. Bunu Trend-ə “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. Ekspert bildirib ki, ümumi şəhər üzrə kirayə mənzillərin orta qiyməti 775 manat, o cümlədən...

Ali təhsil müəssisələrində əyani tədrisin bərpa olunmasının kirayə mənzil bazarında ciddi qiymət artımına səbəb olacağını düşünmürəm. Bunu Trend-ə “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov deyib. Ekspert bildirib ki, əyani tədrisin başlaması kirayə mənzil bazarında canlanma yaradacaq, lakin qiymətlərdə bir o qədər fərq olmayacaq: “Canlanmanın yaranması ənənəvi haldır, çünki əvvəlki illərdə də...

Bu ilin yanvar-iyul aylarında Azərbaycanda istifadəyə verilmiş yaşayış evlərinin ümumi sahəsi ötən ilin analoji dövrü ilə müqayisədə azalıb. Dövlət Statistika Komitəsindən “APA-Economics”ə verilən məlumata görə, hesabat dövründə ölkədə ümumi sahəsi 1 201,0 min kvadrat metr təşkil edən yaşayış evləri istifadəyə verilib. Bu, ötən ilin ilk yeddi ilə müqayisədə 2,3 dəfə azdır. Belə ki, 2020-ci ilin...

Cari ilin II rübündə tikinti-quraşdırma işlərində istehsalçı qiymət indeksləri ötən ilin I rübü ilə müqayisədə 100,8 faiz, o cümlədən yerüstü tikililər üzrə 100,8 faiz, yol və körpü tikintisi üzrə isə 100,6 faiz təşkil edib. Dövlət Statistika Komitəsindən AZƏRTAC-a verilən məlumata əsasən, həmin dövr ərzində yaşayış evləri üzrə qiymət indeksi 100,7 faiz, sosial təyinatlı binalar üzrə qiymət...

Çoxmənzilli binalarda mənzillərin sahəsinin hesablanması Azərbaycan Respublikası Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Kollegiyasının 04 dekabr 2012-ci il tarixli 07 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş “Tikinti obyektlərinin sahəsinin və həcminin hesablanması“ qaydalarına uyğun olaraq aparılmalıdır. Trend xəbər verir ki, müvafiq qaydalara əsasən mənzillərin ümumi sahəsi – yaşayış otaqlarının, köməkçi otaqların (sanitar qovşağı, mətbəx, dəhliz, yığnaq yeri) sahələrinin,...

Tikinti şirkətlərinin satdığı mənzillərdə sahənin hesablanması ilə bağlı ciddi problemlər var. Bunu Trend-ə açıqlamasında əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev deyib. Onun sözlərinə görə, tutaq ki, MTK mənzili vətəndaşa 100 kvadratmetr adı ilə satır və vətəndaş hər kvadratmetrinə pul ödəyir, lakin müəyyən bir müddətdən sonra ona verilən çıxarışda həmin mənzilin sahəsi 85, maksimum 90 kvadratmetr yazılır: “Vətəndaş sonradan...

İyul ayı ərzində Bakıda kommersiya obyektlərinin satış və kirayə qiymətləri bahalaşıb. “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov Trend-ə deyib ki, iyul ayı ərzində Bakıda kommersiya obyektlərinin satış qiyməti iyun ayı ilə müqayisədə 2.43% bahalaşıb. Ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə isə 10.93% bahalaşma qeydə alınıb. Ekspert bildirib ki, kommersiya obyektlərinin icarəsi...

Azərbaycanda mənzillərin satış qiymətləri ilə kirayə qiymətləri arasında uyğunsuzluq var. Dünya təcrübəsində mənzilin alınmasına çəkilən xərci təxminən 10 ilə, onu kirayəyə verməklə çıxarmaq olur. Yəni, əmlakın illik gəlirliliyi 10% civarındadır. Azərbaycanda isə bu rəqəm təxminən 5%-dir. Məsələn, Bakıda 100 000 manata alınmış 2 otaqlı mənzili kirayəyə verməklə ayda 500 manat, ildə isə 6 000 manat...

Bakıda həm ay ərzində, həm də ötən illə müqayisədə torpağın qiyməti ucuzlaşıb. MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov Trend-ə deyib ki, iyul ayında Bakıda torpağın qiyməti 5.98 faiz ucuzlaşıb. Onun sözlərinə görə, ötən ilin iyul ayı ilə müqayisədə isə torpağın qiymətində 8.9 % ucuzlaşma müşahidə edilib....

Bakıda fərdi yaşayış və bağ evlərinin qiyməti bahalaşıb. “MBA Group” konsaltinq şirkətinin direktoru, əmlak məsələləri üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov Trend-ə deyib ki, iyul ayı ərzində fərdi yaşayış və bağ evlərinin satış qiyməti 7.29 faiz, ötən illə müqayisədə isə 10.43 faiz bahalaşıb. Fərdi yaşayış və bağ evlərinin kirayəsində isə iyul ayı ərzində qiymətlər stabil qalıb, ötən ilin...